113 Rue Trinquette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 154,6 m² · constr. 1999 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387927288110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23072387927288110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 82 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 201 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 188 $ Poids 93 % |
| 2 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 194 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 781 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 542 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +63 180 $ | 826 446 $ Poids 81 % |
| 4 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 652 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 701 252 $ Poids 78 % |
| 5 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 672 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 196 383 $ Poids 77 % |
| 6 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 491 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 831 950 $ Poids 72 % |
| 7 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 732 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 858 349 $ Poids 72 % |
| 8 | 136, rue de la Trinquette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 109 m · Vendu 271 804 $ (1 756 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 300 868 $ Poids 70 % |
| 9 | 272, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 209 m · Vendu 667 500 $ (4 276 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 712 737 $ Poids 69 % |
| 10 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 596 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 784 980 $ Poids 69 % |
| 11 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 866 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 910 768 $ Poids 68 % |
| 12 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 484 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 182 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 940 270 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.