117 Rue Trinquette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
829 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 189,8 m² · constr. 1999 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 458 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387927436610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
23072387927436610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 85 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 332 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge +65 560 $ | 862 987 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 97 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −49 971 $ · Ajust. âge +25 975 $ | 1 028 106 $ Poids 82 % |
| 3 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 536 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 992 629 $ Poids 77 % |
| 4 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 77 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 770 341 $ Poids 75 % |
| 5 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 602 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 111 $ Poids 73 % |
| 6 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 556 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 714 763 $ Poids 72 % |
| 7 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 856 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +96 750 $ | 1 193 938 $ Poids 71 % |
| 8 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 201 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +58 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 861 414 $ Poids 71 % |
| 9 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 710 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +16 674 $ | 429 546 $ Poids 70 % |
| 10 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 822 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 034 162 $ Poids 69 % |
| 11 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 566 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 889 926 $ Poids 67 % |
| 12 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 665 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 635 266 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.