121 Rue Trinquette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 167,8 m² · constr. 2000 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387927625410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23072387927625410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 83 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 214 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 814 921 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 223 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 867 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 757 917 $ Poids 84 % |
| 3 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 168 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 726 431 $ Poids 80 % |
| 4 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 691 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 896 333 $ Poids 80 % |
| 5 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 631 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 419 $ Poids 76 % |
| 6 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 183 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 633 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 964 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 506 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +33 953 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 860 239 $ Poids 73 % |
| 8 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 602 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 301 $ Poids 73 % |
| 9 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 593 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 716 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 070 $ Poids 73 % |
| 10 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 142 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 934 536 $ Poids 73 % |
| 11 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 499 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 865 231 $ Poids 71 % |
| 12 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 767 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 213 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.