101 Rue Tourmentin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 183,3 m² · constr. 2000 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387928446510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
23072387928446510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 88 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 255 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 850 319 $ Poids 79 % |
| 2 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 698 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 394 $ Poids 73 % |
| 3 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 581 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 982 300 $ Poids 72 % |
| 4 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 417 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −45 329 $ · Ajust. âge +69 658 $ | 854 162 $ Poids 72 % |
| 5 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 758 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +18 526 $ | 424 645 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 194 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −66 051 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 1 017 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 163 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −29 687 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 762 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 767 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 935 946 $ Poids 67 % |
| 9 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 948 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 180 609 $ Poids 66 % |
| 10 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 647 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −38 926 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 690 434 $ Poids 65 % |
| 11 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 935 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 824 920 $ Poids 64 % |
| 12 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 710 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 621 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.