113 Rue Tourmentin · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 181,7 m² · constr. 2000 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387928942510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
23072387928942510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 273 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 846 665 $ Poids 81 % |
| 2 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 694 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +18 526 $ | 422 983 $ Poids 75 % |
| 3 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 669 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 840 264 $ Poids 74 % |
| 4 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 518 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 978 680 $ Poids 73 % |
| 5 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 703 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 931 857 $ Poids 71 % |
| 6 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 362 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −48 510 $ · Ajust. âge +69 658 $ | 850 981 $ Poids 70 % |
| 7 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 896 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 176 006 $ Poids 69 % |
| 8 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 877 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 821 615 $ Poids 68 % |
| 9 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 162 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −70 009 $ · Ajust. âge +31 170 $ | 1 013 263 $ Poids 67 % |
| 10 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 155 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 759 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 674 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 801 $ Poids 66 % |
| 12 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 756 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 549 774 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.