228 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
780 500 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 150,5 m² · constr. 1995 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 448 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387928996010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
23072387928996010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 80 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 118 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −20 397 $ | 670 121 $ Poids 98 % |
| 2 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 261 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 701 297 $ Poids 97 % |
| 3 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 295 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 888 806 $ Poids 94 % |
| 4 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 111 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 869 856 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 296 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 756 661 $ Poids 82 % |
| 6 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 679 934 $ Poids 79 % |
| 7 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 594 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 803 000 $ Poids 78 % |
| 8 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 601 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 761 250 $ Poids 74 % |
| 9 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 482 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 912 013 $ Poids 73 % |
| 10 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 686 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 190 705 $ Poids 73 % |
| 11 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 774 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 764 947 $ Poids 72 % |
| 12 | 272, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 181 m · Vendu 667 500 $ (4 276 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 690 621 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.