213 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 012 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 258,3 m² · constr. 1994 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 490 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387929351210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
23072387929351210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 93 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 468 m · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 024 890 $ Poids 61 % |
| 2 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 243 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +119 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 586 $ Poids 55 % |
| 3 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 668 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 172 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 720 866 $ Poids 49 % |
| 4 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 649 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +95 050 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 002 502 $ Poids 43 % |
| 5 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 550 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 096 050 $ Poids 40 % |
| 6 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +78 417 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 926 981 $ Poids 36 % |
| 7 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +121 311 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 156 711 $ Poids 30 % |
| 8 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 1 104 395 $ Poids 28 % |
| 9 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 268 983 $ Poids 27 % |
| 10 | 4816, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 241 $/m²) 235,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +47 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 159 080 $ Poids 27 % |
| 11 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +86 107 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 127 638 $ Poids 27 % |
| 12 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 638 066 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.