217 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
753 600 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 148,6 m² · constr. 2001 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 406 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387929522310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
23072387929522310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 77 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 186 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 239 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 717 673 $ Poids 97 % |
| 3 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 345 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 909 715 $ Poids 94 % |
| 4 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 77 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 888 540 $ Poids 84 % |
| 5 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 303 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 774 822 $ Poids 78 % |
| 6 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 772 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 597 $ Poids 76 % |
| 7 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 667 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 819 702 $ Poids 75 % |
| 8 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 560 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 930 333 $ Poids 74 % |
| 9 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 680 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 776 955 $ Poids 73 % |
| 10 | 101, rue de la Livarde, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-24 · 273 m · Vendu 800 500 $ (5 319 $/m²) 150,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 234 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +28 018 $ | 865 698 $ Poids 71 % |
| 11 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 823 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 780 889 $ Poids 71 % |
| 12 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 764 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 194 847 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.