221 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
966 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 190,6 m² · constr. 2022 · terrain 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387929743210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23072387929743210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 92 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 265 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −47 992 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 108 010 $ Poids 81 % |
| 2 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 470 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge +81 950 $ | 880 968 $ Poids 81 % |
| 3 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 596 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 033 813 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 240 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 327 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 741 $ Poids 68 % |
| 6 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 773 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +37 052 $ | 450 756 $ Poids 67 % |
| 7 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 771 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 676 $ Poids 66 % |
| 8 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 630 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −36 274 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 932 078 $ Poids 66 % |
| 9 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 724 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 717 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 713 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −32 994 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 950 $ Poids 63 % |
| 11 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 206 990 $ Poids 63 % |
| 12 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 990 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 036 080 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.