225 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 170,5 m² · constr. 2001 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387929972110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
493 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23072387929972110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 334 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 824 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 279 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 767 511 $ Poids 79 % |
| 3 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 148 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 966 $ Poids 77 % |
| 4 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 763 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 907 484 $ Poids 76 % |
| 5 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 749 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +20 379 $ | 413 198 $ Poids 70 % |
| 6 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 792 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 537 069 $ Poids 69 % |
| 7 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 117 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 945 496 $ Poids 69 % |
| 8 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 737 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 206 749 $ Poids 69 % |
| 9 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 764 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 818 352 $ Poids 67 % |
| 10 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 901 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 802 106 $ Poids 67 % |
| 11 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 354 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 905 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 976 815 $ Poids 67 % |
| 12 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 771 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 060 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.