320 Rue Grand-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
838 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 181,7 m² · constr. 1993 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 435 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387935808610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
23072387935808610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 515 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 410 014 $ Poids 82 % |
| 2 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 476 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 819 264 $ Poids 82 % |
| 3 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 644 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 138 381 $ Poids 82 % |
| 4 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 340 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 415 $ Poids 80 % |
| 5 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 509 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 902 107 $ Poids 79 % |
| 6 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 355 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 948 055 $ Poids 78 % |
| 7 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 108 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −48 510 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 822 299 $ Poids 74 % |
| 8 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 770 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 796 240 $ Poids 73 % |
| 9 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 458 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 717 801 $ Poids 73 % |
| 10 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 623 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 626 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 534 024 $ Poids 71 % |
| 11 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 483 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −44 915 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 640 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 662 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 763 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 990 612 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.