129 Rue Brigantine · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 193,1 m² · constr. 1994 · terrain 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 418 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387936208110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
23072387936208110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 86 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 220 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +45 073 $ | 849 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 73 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie −41 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 294 $ Poids 88 % |
| 3 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 434 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 978 219 $ Poids 81 % |
| 4 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 131 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 758 367 $ Poids 76 % |
| 5 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 752 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 176 558 $ Poids 76 % |
| 6 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 744 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 022 775 $ Poids 76 % |
| 7 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 461 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 876 027 $ Poids 74 % |
| 8 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 517 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 690 865 $ Poids 73 % |
| 9 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 538 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 845 067 $ Poids 73 % |
| 10 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 603 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 423 712 $ Poids 72 % |
| 11 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 838 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 111 635 $ Poids 67 % |
| 12 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +66 002 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 850 201 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.