300 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
744 700 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 138 m² · constr. 2000 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387936909410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23072387936909410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 75 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 300 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 894 644 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 219 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 872 782 $ Poids 93 % |
| 3 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 416 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 747 363 $ Poids 91 % |
| 4 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 382 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 862 289 $ Poids 85 % |
| 5 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 510 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 668 675 $ Poids 85 % |
| 6 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 360 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 411 $ Poids 81 % |
| 7 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 494 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +67 788 $ | 949 109 $ Poids 81 % |
| 8 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 366 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 690 100 $ Poids 81 % |
| 9 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 518 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 326 455 $ Poids 75 % |
| 10 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 570 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 765 079 $ Poids 74 % |
| 11 | 1028, rue Fontenay-le-Comte, Québec 2025-07-22 · 207 m · Vendu 602 000 $ (4 420 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 682 889 $ Poids 72 % |
| 12 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 412 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 791 874 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.