148 Rue Trinquette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
791 700 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 167,7 m² · constr. 2000 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387937772910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
23072387937772910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 81 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 323 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 993 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 814 692 $ Poids 92 % |
| 2 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 580 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 896 078 $ Poids 86 % |
| 3 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 341 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 757 689 $ Poids 82 % |
| 4 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 535 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 204 365 $ Poids 80 % |
| 5 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 649 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 080 $ Poids 76 % |
| 6 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 574 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +18 526 $ | 408 436 $ Poids 75 % |
| 7 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 450 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 860 009 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 228 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 326 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 963 781 $ Poids 73 % |
| 9 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 706 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 630 945 $ Poids 73 % |
| 10 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 595 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 711 124 $ Poids 73 % |
| 11 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 604 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 812 874 $ Poids 72 % |
| 12 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 779 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 792 698 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.