252 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 180 m² · constr. 2003 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387937819310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23072387937819310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 87 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 341 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 854 033 $ Poids 82 % |
| 2 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 603 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +24 084 $ | 426 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 613 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 940 262 $ Poids 77 % |
| 4 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 663 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 938 $ Poids 75 % |
| 5 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 426 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −30 313 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 987 960 $ Poids 74 % |
| 6 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 784 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 828 979 $ Poids 73 % |
| 7 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 662 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 1284, rue de la Forêt-de-Vernon, Québec 2026-06-30 · 846 m · Vendu 1 075 000 $ (5 755 $/m²) 186,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 176 489 $ Poids 71 % |
| 9 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 309 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie −51 890 $ · Ajust. âge +81 950 $ | 859 894 $ Poids 68 % |
| 10 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 657 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 805 $ Poids 67 % |
| 11 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 582 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 213 637 $ Poids 65 % |
| 12 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 339 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 631 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 796 031 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.