152 Rue Trinquette · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 064 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 252,2 m² · constr. 2001 · terrain 836,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387937954010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
583 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23072387937954010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 94 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 164 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +104 395 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 1 192 861 $ Poids 63 % |
| 2 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 301 m · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −38 573 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 1 048 613 $ Poids 61 % |
| 3 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 256 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +91 652 $ · Ajust. âge +73 755 $ | 995 241 $ Poids 56 % |
| 4 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 418 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +83 217 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 1 019 089 $ Poids 53 % |
| 5 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 820 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +58 147 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 733 891 $ Poids 50 % |
| 6 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +62 660 $ | 1 126 226 $ Poids 39 % |
| 7 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 293 817 $ Poids 38 % |
| 8 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 772 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 083 272 $ Poids 38 % |
| 9 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +67 001 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 943 915 $ Poids 37 % |
| 10 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 993 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +71 557 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 144 888 $ Poids 36 % |
| 11 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +106 886 $ · Ajust. âge +78 320 $ | 1 176 551 $ Poids 33 % |
| 12 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 358 712 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.