232 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 134,4 m² · constr. 2000 · terrain 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387938124810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23072387938124810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 65 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 463 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 883 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 289 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 861 751 $ Poids 86 % |
| 3 | 1051, rue du Guiana, Québec 2026-04-02 · 412 m · Vendu 165 000 $ (1 289 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 191 499 $ Poids 86 % |
| 4 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 583 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 738 468 $ Poids 84 % |
| 5 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 336 $ Poids 83 % |
| 6 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 547 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 852 435 $ Poids 82 % |
| 7 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 101 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 650 533 $ Poids 80 % |
| 8 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 656 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +67 788 $ | 938 109 $ Poids 77 % |
| 9 | 1045, rue du Guiana, Québec 2025-10-22 · 410 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 713 786 $ Poids 75 % |
| 10 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 274 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 142 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 681 908 $ Poids 74 % |
| 11 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 599 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 322 782 $ Poids 74 % |
| 12 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 681 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 660 932 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.