236 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 144,9 m² · constr. 2001 · terrain 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 378 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387938273810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
23072387938273810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 72 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 85 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 285 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 898 378 $ Poids 96 % |
| 3 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 286 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 709 253 $ Poids 93 % |
| 4 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 445 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 919 272 $ Poids 83 % |
| 5 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 565 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 767 812 $ Poids 82 % |
| 6 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 666 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 640 $ Poids 82 % |
| 7 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 565 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 811 213 $ Poids 76 % |
| 8 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 534 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +68 495 $ | 884 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 309 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −44 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 766 372 $ Poids 70 % |
| 10 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 473 $ Poids 69 % |
| 11 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 650 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 192 836 $ Poids 68 % |
| 12 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 643 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 974 180 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.