240 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 148,6 m² · constr. 2001 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387938402710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23072387938402710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 74 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 73 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 279 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 909 715 $ Poids 96 % |
| 3 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 297 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 717 673 $ Poids 95 % |
| 4 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 650 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 694 597 $ Poids 82 % |
| 5 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 549 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 819 702 $ Poids 80 % |
| 6 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 547 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 180 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 776 955 $ Poids 79 % |
| 7 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 313 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 774 822 $ Poids 78 % |
| 8 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 428 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 930 333 $ Poids 78 % |
| 9 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 633 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 194 847 $ Poids 74 % |
| 10 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 519 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge +68 495 $ | 894 910 $ Poids 68 % |
| 11 | 136, rue de la Trinquette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 110 m · Vendu 271 804 $ (1 756 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −5 443 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 298 318 $ Poids 68 % |
| 12 | 272, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 127 m · Vendu 667 500 $ (4 276 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 584 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.