237 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 141 m² · constr. 2000 · terrain 711,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387938418910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
23072387938418910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 77 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 339 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 881 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 94 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 665 531 $ Poids 92 % |
| 3 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 310 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 696 927 $ Poids 87 % |
| 4 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 477 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 903 612 $ Poids 86 % |
| 5 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 599 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 754 776 $ Poids 83 % |
| 6 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 713 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 675 127 $ Poids 78 % |
| 7 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 584 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 870 501 $ Poids 75 % |
| 8 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 610 308 $ Poids 75 % |
| 9 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 578 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 329 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 694 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +67 788 $ | 958 276 $ Poids 70 % |
| 11 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 614 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 798 756 $ Poids 69 % |
| 12 | 1028, rue Fontenay-le-Comte, Québec 2025-07-22 · 410 m · Vendu 602 000 $ (4 420 $/m²) 136,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 689 519 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.