244 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 171,2 m² · constr. 2000 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387938511410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
23072387938511410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 78 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 822 685 $ Poids 91 % |
| 2 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 650 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 905 023 $ Poids 81 % |
| 3 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 307 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 765 654 $ Poids 78 % |
| 4 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 64 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 734 158 $ Poids 76 % |
| 5 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 640 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +18 526 $ | 412 073 $ Poids 75 % |
| 6 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 699 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 535 754 $ Poids 74 % |
| 7 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 616 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 206 267 $ Poids 74 % |
| 8 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 671 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 722 $ Poids 72 % |
| 9 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 819 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 799 927 $ Poids 71 % |
| 10 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 669 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 294 $ Poids 70 % |
| 11 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 787 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 636 814 $ Poids 68 % |
| 12 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 534 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 868 039 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.