241 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 132,4 m² · constr. 2000 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387938568010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23072387938568010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 68 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 459 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 877 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 4337, rue d'Angoulême, Québec 2026-03-05 · 392 m · Vendu 500 000 $ (3 931 $/m²) 127,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 580 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 733 526 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 334 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 831 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 855 624 $ Poids 81 % |
| 5 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 570 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +64 890 $ | 846 961 $ Poids 81 % |
| 6 | 4523, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 680 m · Vendu 797 500 $ (6 111 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 905 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +67 788 $ | 931 998 $ Poids 76 % |
| 7 | 4381, rue des Guérets, Québec 2025-11-25 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 041 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 320 741 $ Poids 75 % |
| 8 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 75 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −39 085 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 645 989 $ Poids 75 % |
| 9 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 721 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 750 159 $ Poids 74 % |
| 10 | 1087, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-09-24 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 444 $/m²) 135 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 700 820 $ Poids 69 % |
| 11 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 697 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 656 631 $ Poids 69 % |
| 12 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 321 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 677 356 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.