248 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
1 043 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 246,8 m² · constr. 2001 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387938680710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23072387938680710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 94 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de la Brigantine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-25 · 184 m · Vendu 1 039 000 $ (4 948 $/m²) 210 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 101 $ · Ajust. superficie +91 036 $ · Ajust. âge +36 365 $ | 1 179 503 $ Poids 68 % |
| 2 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 325 m · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +80 916 $ · Ajust. âge +73 755 $ | 984 505 $ Poids 61 % |
| 3 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 478 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +72 742 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 1 008 614 $ Poids 57 % |
| 4 | 292, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-02 · 360 m · Vendu 994 900 $ (3 639 $/m²) 273,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 490 $ · Ajust. superficie −48 399 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 1 038 787 $ Poids 56 % |
| 5 | 3113, rue Lapointe, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-02 · 792 m · Vendu 630 000 $ (2 959 $/m²) 212,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 725 901 $ Poids 55 % |
| 6 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 203 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +83 876 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 879 429 $ Poids 43 % |
| 7 | 3110, rue Nautique, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 189 $/m²) 220,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 461 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 071 961 $ Poids 42 % |
| 8 | 1104, rue des Carougeois, Québec 2026-07-03 · 875 m · Vendu 965 000 $ (4 796 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 354 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 170 854 $ Poids 41 % |
| 9 | 4640, Rue de l'Orée, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 743 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +56 895 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 933 808 $ Poids 40 % |
| 10 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 815 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +119 500 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 280 710 $ Poids 38 % |
| 11 | 4639D, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 979 000 $ (4 729 $/m²) 207 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +94 116 $ · Ajust. âge +78 320 $ | 1 163 781 $ Poids 36 % |
| 12 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +62 660 $ | 1 115 684 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.