249 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 148,2 m² · constr. 2003 · terrain 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387938845610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
23072387938845610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 76 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 38 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 692 091 $ Poids 98 % |
| 2 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 330 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 917 399 $ Poids 95 % |
| 3 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 346 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 723 663 $ Poids 94 % |
| 4 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 669 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 737 $ Poids 81 % |
| 5 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 545 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 766 $ Poids 79 % |
| 6 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 423 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 933 137 $ Poids 79 % |
| 7 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 574 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 818 784 $ Poids 78 % |
| 8 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 369 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 781 408 $ Poids 76 % |
| 9 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 634 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 196 355 $ Poids 73 % |
| 10 | 1021, rue d'Armentières, Québec 2026-02-26 · 545 m · Vendu 721 000 $ (5 475 $/m²) 131,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 155 $ · Ajust. superficie +45 165 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 897 420 $ Poids 67 % |
| 11 | 272, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 126 m · Vendu 667 500 $ (4 276 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 712 404 $ Poids 67 % |
| 12 | 136, rue de la Trinquette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 156 m · Vendu 271 804 $ (1 756 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +12 231 $ | 300 685 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.