264 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 152,1 m² · constr. 2000 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387947076510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
23072387947076510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 77 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 364 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 722 188 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 273 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 529 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 915 984 $ Poids 94 % |
| 3 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 481 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +66 690 $ | 824 221 $ Poids 83 % |
| 4 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 357 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 779 065 $ Poids 83 % |
| 5 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 575 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 699 000 $ Poids 83 % |
| 6 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 546 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 195 887 $ Poids 81 % |
| 7 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 460 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 828 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 782 203 $ Poids 77 % |
| 8 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 339 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 709 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 936 796 $ Poids 75 % |
| 9 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 578 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 290 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 856 210 $ Poids 75 % |
| 10 | 272, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 38 m · Vendu 667 500 $ (4 276 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 710 730 $ Poids 70 % |
| 11 | 136, rue de la Trinquette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 102 m · Vendu 271 804 $ (1 756 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +8 154 $ | 300 032 $ Poids 69 % |
| 12 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 718 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 604 786 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.