273 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 166,4 m² · constr. 2001 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387947637810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
23072387947637810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 81 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 415 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 815 473 $ Poids 90 % |
| 2 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 544 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 897 006 $ Poids 87 % |
| 3 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 72 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 650 $ Poids 83 % |
| 4 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 419 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 758 181 $ Poids 81 % |
| 5 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 528 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 204 521 $ Poids 81 % |
| 6 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 582 m · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 531 594 $ Poids 79 % |
| 7 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 530 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +20 379 $ | 408 938 $ Poids 76 % |
| 8 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 491 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +30 741 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 860 537 $ Poids 75 % |
| 9 | 1141, rue des Grumes, Québec 2026-04-30 · 703 m · Vendu 725 000 $ (4 131 $/m²) 175,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 793 638 $ Poids 74 % |
| 10 | 4602, rue Caroline-Valin, Québec 2026-02-06 · 699 m · Vendu 549 000 $ (3 354 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 631 510 $ Poids 74 % |
| 11 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 324 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 343 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 964 253 $ Poids 74 % |
| 12 | 4382, rue d'Angoulême, Québec 2025-08-08 · 413 m · Vendu 718 500 $ (4 297 $/m²) 167,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 331 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge +71 850 $ | 847 962 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.