277 Rue Petit-Hunier · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
775 000 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 154,6 m² · constr. 2001 · terrain 595,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 442 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387947756410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
23072387947756410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 79 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-28 · 91 m · Vendu 679 900 $ (4 545 $/m²) 149,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 835 $ Poids 96 % |
| 2 | 157, rue de la Grand-Voile, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-30 · 435 m · Vendu 690 000 $ (4 551 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 731 327 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 328 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 928 098 $ Poids 90 % |
| 4 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 426 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 788 524 $ Poids 84 % |
| 5 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 510 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 198 108 $ Poids 84 % |
| 6 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 478 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 833 466 $ Poids 83 % |
| 7 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 563 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 707 502 $ Poids 81 % |
| 8 | 201, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-10 · 309 m · Vendu 787 500 $ (5 201 $/m²) 151,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 884 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 904 144 $ Poids 81 % |
| 9 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 524 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 866 849 $ Poids 80 % |
| 10 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 606 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 794 967 $ Poids 77 % |
| 11 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 419 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 006 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 791 780 $ Poids 75 % |
| 12 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 296 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 182 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 948 270 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.