192 Rue Livarde · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 150,5 m² · constr. 1993 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388000631410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
23072388000631410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 79 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 456 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 879 896 $ Poids 89 % |
| 2 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 324 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 161 $ Poids 81 % |
| 3 | 1029, rue d'Armentières, Québec 2026-02-02 · 825 m · Vendu 702 000 $ (4 588 $/m²) 153 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 795 980 $ Poids 68 % |
| 4 | 1053, rue d'Armentières, Québec 2026-07-02 · 936 m · Vendu 625 000 $ (4 301 $/m²) 145,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 673 684 $ Poids 66 % |
| 5 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 603 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 801 130 $ Poids 65 % |
| 6 | 136, rue de la Trinquette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-18 · 391 m · Vendu 271 804 $ (1 756 $/m²) 154,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −1 359 $ | 289 114 $ Poids 64 % |
| 7 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 758 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 904 013 $ Poids 63 % |
| 8 | 272, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-27 · 461 m · Vendu 667 500 $ (4 276 $/m²) 156,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 683 946 $ Poids 63 % |
| 9 | 964B, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-26 · 993 m · Vendu 800 000 $ (5 442 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 879 612 $ Poids 63 % |
| 10 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 875 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 754 450 $ Poids 62 % |
| 11 | 4612C, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-08 · 923 m · Vendu 645 000 $ (4 604 $/m²) 140,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 706 098 $ Poids 62 % |
| 12 | 1265, rue de Fenouillet, Québec 2026-03-13 · 955 m · Vendu 172 500 $ (1 087 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 188 980 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.