188 Rue Livarde · Saint-Augustin-de-Desmaures
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 176,5 m² · constr. 1994 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388000730310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
314938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
23072388000730310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Augustin-de-Desmaures
Vaut plus que 83 % des 8 583 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue du Petit-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-04-30 · 314 m · Vendu 750 000 $ (4 568 $/m²) 164,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 812 290 $ Poids 86 % |
| 2 | 3009, rue Maranda, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-05-01 · 865 m · Vendu 842 000 $ (5 024 $/m²) 167,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 879 184 $ Poids 67 % |
| 3 | 1016, rue du Haut-Bois, Québec 2026-01-16 · 833 m · Vendu 700 000 $ (3 913 $/m²) 178,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 812 591 $ Poids 67 % |
| 4 | 1169, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-07-10 · 985 m · Vendu 850 000 $ (5 111 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 893 067 $ Poids 61 % |
| 5 | 4480M, rue des Bosquets, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-06 · 596 m · Vendu 720 000 $ (4 497 $/m²) 160,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 863 194 $ Poids 61 % |
| 6 | 1166, rue Joseph-Jobin, Québec 2026-02-12 · 976 m · Vendu 370 524 $ (2 078 $/m²) 178,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 400 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 406 464 $ Poids 61 % |
| 7 | 1031, rue du Haut-Bois, Québec 2025-11-14 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 525 $/m²) 170,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 711 636 $ Poids 60 % |
| 8 | 1147, rue Rébecca, Québec 2025-12-11 · 799 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −38 230 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 940 667 $ Poids 57 % |
| 9 | 209, rue du Grand-Hunier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 317 m · Vendu 715 000 $ (3 577 $/m²) 199,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 728 680 $ Poids 56 % |
| 10 | 104, rue de la Misaine, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-24 · 443 m · Vendu 891 000 $ (6 128 $/m²) 145,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 289 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 964 014 $ Poids 56 % |
| 11 | 1138, rue Charlotte-Fougerat, Québec 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 671 $/m²) 168,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 529 331 $ Poids 56 % |
| 12 | 896A, rue Jean-Charles-Cantin, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-14 · 753 m · Vendu 1 450 000 $ (7 486 $/m²) 193,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −64 378 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 628 732 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.