2450 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
626 200 $
Autre · terrain 63 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 706,2 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 656 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297204651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 700 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
656 500 $
ID provincial
25213297204651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, chemin Demers, Lévis 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (6 695 $/m²) 59,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 532 $ Poids 0 % |
| 2 | 2988, chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (1 323 $/m²) 37,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
| 3 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 2609, Chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (1 897 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 2427, chemin Demers, Lévis 2024-05-01 · 4.1 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.