2517 Chemin AUBIN · Lévis
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 108,2 m² · constr. 1977 · terrain 39 904,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 904,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 289 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307042285100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
25213307042285100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 532 374 $ Poids 0 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 463 296 $ Poids 0 % |
| 3 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 371 637 $ Poids 0 % |
| 4 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 396 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 493 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 379 927 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 547 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 090 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 407 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.