Chemin AUBIN · Lévis
Valeur estimée
447 800 $
Autre · 14 353 $/m² · 31,2 m² · constr. 2023 · terrain 462 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 052,8 m²
Frontage
370 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307081299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 900 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
25213307081299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2609, Chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 897 $/m²) 36,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 597 $ Poids 8 % |
| 2 | 2988, chemin Terre-Rouge, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (1 323 $/m²) 37,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 268 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.