2411 Chemin AUBIN · Lévis
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 87,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 692 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 267 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307099923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
25213307099923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 759 $ Poids 2 % |
| 2 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −35 832 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 483 142 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 339 945 $ Poids 0 % |
| 4 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 305 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 404 823 $ Poids 0 % |
| 6 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 264 715 $ Poids 0 % |
| 7 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 270 803 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −24 477 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 435 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 364 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.