Chemin AUBIN · Lévis
Valeur estimée
381 600 $
Autre · 4 505 $/m² · 84,7 m² · constr. 1948 · terrain 350 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 068,1 m²
Frontage
228,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 304 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317022030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 500 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213317022030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 274 $ Poids 1 % |
| 2 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 466 $ Poids 1 % |
| 3 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 251 473 $ Poids 0 % |
| 5 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 322 707 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 295 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 412 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.