Chemin AUBIN · Lévis
Valeur estimée
475 400 $
Autre · 4 241 $/m² · 112,1 m² · constr. 2004 · terrain 209 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 498,6 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 234 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317063277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
25213317063277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 707 $ Poids 7 % |
| 2 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 824 $ Poids 2 % |
| 3 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 571 398 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 876 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 581 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 434 736 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 517 609 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 449 816 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −34 423 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.