2276 Chemin AUBIN · Lévis
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 100,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317142796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
25213317142796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 401 $ Poids 7 % |
| 2 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 981 $ Poids 3 % |
| 3 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 183 $ Poids 0 % |
| 4 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 272 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 446 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.