2160 Chemin AUBIN · Lévis
Valeur estimée
762 200 $
Autre · 3 530 $/m² · 215,9 m² · constr. 1982 · terrain 97 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 360,6 m²
Frontage
829,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 485 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317174875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 000 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
25213317174875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, route Germain, Lévis 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 814 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +52 616 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 194 178 $ Poids 2 % |
| 2 | 2227, chemin Filteau, Lévis 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (1 881 $/m²) 225,9 m² Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.