2025 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 126,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 375,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317390498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
251 100 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
25213317390498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2604, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 425 $ Poids 1 % |
| 2 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 419 805 $ Poids 1 % |
| 3 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +54 831 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 568 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.