2260 Chemin DEMERS · Lévis
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 112,7 m² · constr. 1991 · terrain 27 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 314,1 m²
Frontage
249,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 353 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327060982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
25213327060982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 483 071 $ Poids 5 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 491 698 $ Poids 3 % |
| 3 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 535 864 $ Poids 2 % |
| 4 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 408 850 $ Poids 2 % |
| 5 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 507 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −54 102 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 441 516 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 442 122 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 884 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 535 253 $ Poids 0 % |
| 12 | 89, rue Bélanger, Saint-Apollinaire 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 419 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 375 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.