Chemin AUBIN · Lévis
Valeur estimée
489 900 $
Autre · 3 423 $/m² · 143,1 m² · constr. 1960 · terrain 345 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 812,2 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 298 700 $ +115.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327079513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
634 600 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213327079513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 990 m · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 441 774 $ Poids 44 % |
| 2 | 2061, chemin Demers, Lévis 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 133 $/m²) 166 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 867 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 542 690 $ Poids 21 % |
| 3 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 819 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, Chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (1 947 $/m²) 169,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 339 202 $ Poids 0 % |
| 5 | 1942, Chemin Filteau, Lévis 2024-04-18 · 3.6 km · Vendu 378 800 $ (3 268 $/m²) 115,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +44 449 $ · Ajust. âge −26 516 $ | 486 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 1746, rue Hamel, Lévis 2026-01-05 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (2 558 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 013 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.