2146 Chemin AUBIN · Lévis
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 126,2 m² · constr. 1972 · terrain 3 721,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327126213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
25213327126213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 419 805 $ Poids 14 % |
| 2 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +54 831 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 512 $ Poids 7 % |
| 3 | 2604, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 425 $ Poids 6 % |
| 4 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +52 369 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 561 843 $ Poids 3 % |
| 5 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +38 919 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 562 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 471 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 505 225 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.