1922 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 163,1 m² · constr. 1973 · terrain 8 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 320,7 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 356 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327346180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
25213327346180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±415.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
363 889 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, Chemin Aubin, Lévis 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 76 218 $ (453 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 90 807 $ Poids 1 % |
| 2 | 2061, chemin Demers, Lévis 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (3 133 $/m²) 166 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 574 015 $ Poids 0 % |
| 3 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +26 519 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 467 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.