1899 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
250 100 $
Autre · 2 165 $/m² · 115,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,2 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 57 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327356387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
51 100 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
25213327356387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
363 889 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 667 $ Poids 0 % |
| 2 | 2604, chemin Bois-Clair, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (441 $/m²) 113,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 068 $ Poids 0 % |
| 3 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 511 141 $ Poids 0 % |
| 4 | 1860, chemin Demers, Lévis 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 382 599 $ (3 392 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −30 608 $ | 432 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.