1886 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
1 240 100 $
Autre · terrain 472 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 609,3 m²
Frontage
312,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 748 200 $
Rôle antérieur 1 221 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327450772200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 045 300 $
Valeur bâtiment
702 900 $
Rôle antérieur
1 221 100 $
ID provincial
25213327450772200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 1 151 100 $ Ajust. marché +102 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 248 $ Poids 14 % |
| 2 | 1854, route Paquet, Lévis 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 959 $/m²) 169 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 3 % |
| 3 | 2205, route Marie-Victorin, Lévis 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 226 100 $ (1 963 $/m²) 115,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 047 $ Poids 3 % |
| 4 | 2236, rue des Carouges, Lévis 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (1 963 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 861 $ Poids 2 % |
| 5 | 2252, rue des Merles, Lévis 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (4 478 $/m²) 148,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 913 $ Poids 1 % |
| 6 | 1911, chemin Aubin, Lévis 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 632 $/m²) 171 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 1 % |
| 7 | 2040, chemin Demers, Lévis 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 2360, Chemin Aubin, Lévis 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 76 218 $ (453 $/m²) 168,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 271 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin Demers, Lévis 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 2061, chemin Demers, Lévis 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (3 133 $/m²) 166 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 2290, chemin Demers, Lévis 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 371 000 $ (2 600 $/m²) 142,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.