2500 Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 79,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,3 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 277 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336706174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
25213336706174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 2 m · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 481 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 402 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 339 247 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 448 $ Poids 45 % |
| 4 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 261 398 $ Poids 36 % |
| 5 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 432 223 $ Poids 35 % |
| 6 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 333 458 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 280 122 $ Poids 20 % |
| 8 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 267 707 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.