2459 Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 85,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336716749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
25213336716749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 635 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 340 651 $ Poids 80 % |
| 2 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 162 m · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 305 477 $ Poids 65 % |
| 3 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 339 445 $ Poids 42 % |
| 4 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 433 997 $ Poids 41 % |
| 5 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 280 774 $ Poids 34 % |
| 6 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 365 968 $ Poids 33 % |
| 7 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 264 409 $ Poids 31 % |
| 8 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 392 404 $ Poids 27 % |
| 9 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 455 $ Poids 27 % |
| 10 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 393 $ Poids 20 % |
| 11 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 270 518 $ Poids 16 % |
| 12 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 951 m · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 436 885 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.