2457 Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 75,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 223 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336727051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
25213336727051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 197 m · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 302 892 $ Poids 66 % |
| 2 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 201 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 260 462 $ Poids 50 % |
| 3 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 672 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 923 $ Poids 46 % |
| 4 | 110, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 556 $ Poids 34 % |
| 5 | 2289, Chemin Filteau, Lévis 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 987 $/m²) 70,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 266 833 $ Poids 25 % |
| 6 | 19, rue du Verger, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (4 782 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 095 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 566 $ Poids 23 % |
| 8 | 58, rue des Chalets, Saint-Apollinaire 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 448 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 707 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.