2445 Chemin LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 120,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336737088000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
25213336737088000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 284 $ Poids 73 % |
| 2 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 936 m · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 492 181 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 390 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 480 447 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 531 759 $ Poids 51 % |
| 5 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 404 504 $ Poids 49 % |
| 6 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 743 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 737 $ Poids 31 % |
| 8 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 527 946 $ Poids 28 % |
| 9 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 438 223 $ Poids 26 % |
| 10 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 476 534 $ Poids 26 % |
| 11 | 129, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (3 927 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 440 580 $ Poids 19 % |
| 12 | 28, Rue du Boisé, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 600 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 505 533 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.