2338 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 119,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336862263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
25213336862263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 68 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 181 $ Poids 83 % |
| 2 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 496 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 985 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 940 m · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 449 163 $ Poids 42 % |
| 4 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 490 550 $ Poids 33 % |
| 5 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 495 394 $ Poids 28 % |
| 6 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 709 $ Poids 24 % |
| 7 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 839 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 388 $ Poids 19 % |
| 8 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 535 497 $ Poids 16 % |
| 9 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 476 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 024 $ Poids 15 % |
| 10 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −16 785 $ | 409 052 $ Poids 11 % |
| 11 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 489 099 $ Poids 11 % |
| 12 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +39 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 295 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.