2298 Chemin FILTEAU · Lévis
Valeur estimée
530 200 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 80 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 666,6 m²
Frontage
161 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 356 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
336874998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
25213336874998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2342, chemin Filteau, Lévis 2026-03-11 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 484 128 $ Poids 72 % |
| 2 | 2279, chemin Filteau, Lévis 2025-10-30 · 278 m · Vendu 560 000 $ (5 022 $/m²) 111,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 520 985 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 881 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 405 887 $ Poids 42 % |
| 4 | 447, route Germain, Lévis 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 484 276 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, chemin Lambert, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 343 273 $ Poids 27 % |
| 6 | 2500, chemin Lambert, Lévis 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 526 $/m²) 79,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 310 012 $ Poids 23 % |
| 7 | 29, rue Des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 418 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 131 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 869 $/m²) 94,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 281 933 $ Poids 22 % |
| 9 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 438 605 $ Poids 19 % |
| 10 | 411, route Germain, Lévis 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 831 $/m²) 103,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 430 $ Poids 17 % |
| 11 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 447 914 $ Poids 16 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Saint-Apollinaire 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 339 270 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.